8829 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969943210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
65005985969943210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 147 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 511 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 505 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +648 $ | 135 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 392 $ Poids 86 % |
| 5 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 311 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +600 $ | 123 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 712 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 611 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 794 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 608 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 79 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 800 $ Poids 72 % |
| 11 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 431 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 137 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 006 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 684 006 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.