8836 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969949410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
65005985969949410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 129 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 132 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 570 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 787 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 50 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 302 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 363 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 139 063 $ Poids 70 % |
| 5 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 613 079 $ Poids 66 % |
| 6 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 413 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 784 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 495 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 489 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 751 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 8737, rue De Tilly, Laval 2025-03-19 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 720 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 535 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 1290, rue Duchesneau, Laval 2025-03-26 · 169 m · Vendu 566 000 $ (4 974 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 812 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 647 880 $ Poids 35 % |
| 12 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 122 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.