910 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 134,4 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985970209360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
65005985970209360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 502 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 672 796 $ Poids 62 % |
| 2 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 724 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 713 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 938 $ Poids 60 % |
| 5 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 528 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 961 $ Poids 57 % |
| 8 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 949 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 981 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 290 842 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.