935 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985971366090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
65005985971366090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 395 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 233 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 560 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 501 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 626 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 83 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 570 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 541 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 553 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 441 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 496 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 468 497 $ Poids 69 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 449 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 83 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 400 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 8461, rue Iseut, Laval 2025-07-30 · 297 m · Vendu 435 500 $ (4 070 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 977 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 441 484 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.