915 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985971474650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
65005985971474650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 224 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 573 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 84 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 582 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 450 $ Poids 92 % |
| 4 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 457 542 $ Poids 87 % |
| 5 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 406 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 860 $ Poids 83 % |
| 7 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 661 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 499 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 893 $ Poids 81 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 285 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 462 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 167 974 $ Poids 79 % |
| 12 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 546 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 685 515 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.