901 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985971780560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
65005985971780560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 334 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 544 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 322 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 226 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 194 $ Poids 92 % |
| 4 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 204 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 512 815 $ Poids 91 % |
| 5 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 436 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 158 938 $ Poids 91 % |
| 6 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 402 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 521 053 $ Poids 90 % |
| 7 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 448 331 $ Poids 90 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 062 $ Poids 88 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 550 652 $ Poids 88 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 495 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 648 900 $ Poids 87 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 549 000 $ Poids 87 % |
| 12 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 551 292 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.