8588 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 145,2 m² · constr. 1980 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985973581610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
65005985973581610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 393 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 793 492 $ Poids 67 % |
| 2 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 278 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 605 048 $ Poids 61 % |
| 3 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 511 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −8 624 $ | 491 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 020 $ Poids 59 % |
| 5 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 992 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 744 739 $ Poids 52 % |
| 6 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 907 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 022 $ Poids 50 % |
| 8 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 551 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 415 $ Poids 46 % |
| 11 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 302 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.