8596 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985973763040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
65005985973763040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 239 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 449 818 $ Poids 93 % |
| 4 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 830 $ Poids 92 % |
| 5 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 456 911 $ Poids 88 % |
| 6 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 309 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −3 242 $ | 127 607 $ Poids 87 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 527 403 $ Poids 86 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 586 $ Poids 86 % |
| 9 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 500 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 685 $ Poids 84 % |
| 10 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 660 107 $ Poids 84 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 461 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 166 213 $ Poids 84 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 413 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 544 628 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.