8611 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 88,9 m² · constr. 1980 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985973859660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
65005985973859660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 136 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 188 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 522 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 278 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 223 665 $ Poids 92 % |
| 4 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 461 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 505 555 $ Poids 90 % |
| 5 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 415 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 071 $ Poids 87 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 170 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +14 899 $ | 431 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 493 480 $ Poids 85 % |
| 9 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 525 $ Poids 85 % |
| 10 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 480 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 155 645 $ Poids 83 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 620 285 $ Poids 83 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 601 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 537 759 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.