8600 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985973863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
65005985973863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 261 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 227 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 501 101 $ Poids 91 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 91 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 552 781 $ Poids 90 % |
| 5 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 455 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 158 019 $ Poids 89 % |
| 6 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 231 $ Poids 89 % |
| 7 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 407 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 518 075 $ Poids 88 % |
| 8 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 406 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 514 339 $ Poids 88 % |
| 9 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 214 $ Poids 88 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 545 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 546 088 $ Poids 87 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 894 $ Poids 87 % |
| 12 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 266 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.