9464 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985974078690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
65005985974078690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 459 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 304 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 134 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 397 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 603 230 $ Poids 91 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 472 842 $ Poids 88 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 610 626 $ Poids 88 % |
| 6 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 428 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 700 $ Poids 81 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 302 $ Poids 81 % |
| 9 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 403 $ Poids 80 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 630 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 606 153 $ Poids 80 % |
| 11 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 741 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 624 $ Poids 78 % |
| 12 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 587 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 595 406 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.