9470 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985974167530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
65005985974167530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 441 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 145 $ Poids 94 % |
| 3 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 535 $ Poids 94 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 455 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 181 $ Poids 91 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 370 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 588 437 $ Poids 91 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 083 $ Poids 88 % |
| 8 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 723 $ Poids 88 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 331 $ Poids 87 % |
| 10 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 375 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 242 332 $ Poids 85 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 579 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 162 690 $ Poids 85 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 530 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 533 213 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.