9490 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985974512970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
65005985974512970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 348 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 756 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 264 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 130 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 576 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 509 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 467 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 459 198 $ Poids 71 % |
| 6 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 277 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 144 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 621 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 714 255 $ Poids 68 % |
| 8 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 170 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 576 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 817 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 822 $ Poids 63 % |
| 10 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 326 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 649 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 601 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 637 247 $ Poids 55 % |
| 12 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −24 591 $ | 246 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.