9496 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 109,1 m² · constr. 1981 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 256 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985974611630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
65005985974611630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 273 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 132 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 309 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 593 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 451 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 601 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 465 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 605 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 586 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 471 306 $ Poids 77 % |
| 9 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 272 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 685 $ Poids 76 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 696 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 596 916 $ Poids 76 % |
| 11 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 420 $ Poids 74 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 420 412 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.