1117 Place PIERRE-BOUCHER · Laval
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985976778420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
65005985976778420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 175 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 629 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 429 857 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 279 $ Poids 89 % |
| 5 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 478 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 236 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 900 $ Poids 85 % |
| 7 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 468 004 $ Poids 85 % |
| 8 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 156 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 211 $ Poids 83 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 467 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 608 $ Poids 83 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 626 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 525 272 $ Poids 82 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 673 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 160 240 $ Poids 82 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 849 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.