1113 Place PIERRE-BOUCHER · Laval
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 76,2 m² · constr. 1985 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985976919670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
65005985976919670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 264 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 512 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 183 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 398 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 173 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 496 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 453 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 765 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 506 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 856 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 519 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 29 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 450 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 412 877 $ Poids 68 % |
| 10 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 34 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 1081, Place Pierre-Boucher, Laval 2025-06-10 · 81 m · Vendu 515 000 $ (6 319 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 910 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.