Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985977415720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
65005985977415720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 228 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 502 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 346 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 505 $ Poids 90 % |
| 5 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 850 $ Poids 84 % |
| 6 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 614 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 595 316 $ Poids 83 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 466 759 $ Poids 80 % |
| 8 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 106 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 667 252 $ Poids 80 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 603 011 $ Poids 78 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 686 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 598 523 $ Poids 77 % |
| 11 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 334 $ Poids 77 % |
| 12 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 336 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.