Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985977647560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
65005985977647560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 120 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 622 043 $ Poids 99 % |
| 2 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 232 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 181 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 161 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 439 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 659 $ Poids 85 % |
| 6 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 561 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 233 709 $ Poids 84 % |
| 7 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 109 $ Poids 83 % |
| 8 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 462 756 $ Poids 82 % |
| 9 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 311 $ Poids 81 % |
| 10 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 054 $ Poids 81 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 877 $ Poids 80 % |
| 12 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 127 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.