8817 Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 77,9 m² · constr. 1997 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985978066640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
65005985978066640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 75 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +29 398 $ | 550 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 170 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 427 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 310 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 533 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 168 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 574 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 194 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 506 262 $ Poids 71 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 808 $ Poids 70 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 635 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 429 661 $ Poids 67 % |
| 8 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 607 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 275 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 942 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 538 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 1081, Place Pierre-Boucher, Laval 2025-06-10 · 267 m · Vendu 515 000 $ (6 319 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 577 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 168 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 234 029 $ Poids 63 % |
| 12 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 306 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.