8797 Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985978352750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005985978352750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 438 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 170 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 524 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 483 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 398 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 141 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 32 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 989 $ Poids 86 % |
| 6 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 682 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 634 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 703 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 636 167 $ Poids 76 % |
| 8 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 92 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 712 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 496 541 $ Poids 75 % |
| 10 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 674 $ Poids 75 % |
| 11 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 90 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +14 982 $ | 320 698 $ Poids 75 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 722 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 962 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.