8785 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985978752550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
65005985978752550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 146 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 193 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 420 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 282 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 406 $ Poids 93 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 551 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 545 419 $ Poids 85 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 120 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 131 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 487 $ Poids 83 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 579 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +26 074 $ | 432 592 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −600 $ | 116 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 125 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 499 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 599 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 224 750 $ Poids 73 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 120 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 230 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 536 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 679 468 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.