8800 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985978789940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
65005985978789940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 163 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 619 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 104 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 354 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 545 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 242 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 437 690 $ Poids 87 % |
| 5 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 665 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 232 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 461 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 005 $ Poids 78 % |
| 10 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 565 323 $ Poids 77 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 194 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 586 653 $ Poids 77 % |
| 12 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 984 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.