8796 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985978878880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
65005985978878880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 164 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 585 $ Poids 92 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 664 $ Poids 79 % |
| 6 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 28 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 452 469 $ Poids 76 % |
| 8 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 90 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 484 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 652 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 240 996 $ Poids 75 % |
| 11 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 403 $ Poids 75 % |
| 12 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 703 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 477 461 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.