8828 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985979247490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
65005985979247490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 59 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 556 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 189 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 612 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 275 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 432 603 $ Poids 91 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 420 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 271 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 708 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 559 433 $ Poids 77 % |
| 7 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 756 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 230 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 055 $ Poids 72 % |
| 9 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 456 544 $ Poids 71 % |
| 10 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 902 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 736 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +27 936 $ | 443 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 271 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 236 460 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.