Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 181,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 420 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985980481180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
65005985980481180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 789 m · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 711 m · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 711 m · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 917 $ Poids 62 % |
| 4 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 458 m · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 444 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 926 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −600 $ | 131 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, Place Stella, Laval 2025-05-05 · 757 m · Vendu 792 000 $ (4 182 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 921 707 $ Poids 49 % |
| 7 | 8265, rue Valentin, Laval 2025-01-28 · 659 m · Vendu 335 000 $ (1 990 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 993 $ Poids 40 % |
| 8 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 742 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +74 670 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 810 104 $ Poids 38 % |
| 9 | 7849, rue des Quatre-Vents, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 807 $/m²) 183,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 682 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 765, rue Thésée, Laval 2024-07-16 · 207 m · Vendu 592 000 $ (3 318 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 656 261 $ Poids 32 % |
| 11 | 12692, 57e avenue, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 904 $ Poids 31 % |
| 12 | , Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 579 600 $ (3 238 $/m²) 179 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −34 776 $ | 579 613 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.