8612 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985983145770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
65005985983145770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 238 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 227 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 88 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 553 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 501 346 $ Poids 90 % |
| 5 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 437 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 158 096 $ Poids 90 % |
| 6 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 388 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 518 323 $ Poids 89 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 519 $ Poids 88 % |
| 8 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 236 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 520 $ Poids 88 % |
| 9 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 451 $ Poids 87 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 436 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 514 623 $ Poids 87 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 153 $ Poids 86 % |
| 12 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 529 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 241 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.