8616 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 94,4 m² · constr. 1980 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985983236440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
65005985983236440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 232 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 230 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 432 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 159 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 507 000 $ Poids 91 % |
| 5 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 383 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 524 031 $ Poids 91 % |
| 6 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 636 156 $ Poids 90 % |
| 7 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 106 $ Poids 88 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 559 349 $ Poids 87 % |
| 9 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 710 $ Poids 87 % |
| 10 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 471 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 578 280 $ Poids 86 % |
| 11 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 539 502 $ Poids 86 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 431 837 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.