1048 Place TILLY · Laval
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 81,9 m² · constr. 1985 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985985639590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
65005985985639590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 179 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 285 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 412 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 387 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 530 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 536 021 $ Poids 90 % |
| 5 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 340 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 425 440 $ Poids 84 % |
| 6 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 153 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 555 905 $ Poids 81 % |
| 7 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 663 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 524 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 114 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 676 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 498 031 $ Poids 77 % |
| 10 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 668 305 $ Poids 76 % |
| 11 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 733 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 790 $ Poids 75 % |
| 12 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 121 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 131 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.