1089 Place PIERRE-BOUCHER · Laval
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 121,4 m² · constr. 1985 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 370 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985986626860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
65005985986626860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 0 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 314 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 122 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 483 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 740 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 198 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 910 $ Poids 82 % |
| 5 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 296 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 540 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 149 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 208 $ Poids 72 % |
| 8 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 213 $ Poids 70 % |
| 9 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 741 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 705 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 495 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 638 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 692 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 461 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 492 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.