1052 Place TILLY · Laval
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985986700690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
65005985986700690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 043 $ Poids 94 % |
| 3 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 298 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 649 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 431 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 581 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 589 481 $ Poids 86 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 590 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 927 $ Poids 85 % |
| 7 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 155 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 547 $ Poids 84 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 045 $ Poids 84 % |
| 9 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 553 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 164 528 $ Poids 83 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 505 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 169 $ Poids 83 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 392 $ Poids 83 % |
| 12 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 587 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 594 746 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.