1056 Place TILLY · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 180,3 m² · constr. 1985 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 410 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985986751750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
65005985986751750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 491 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 74 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 518 m · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 937 $ Poids 57 % |
| 3 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 584 $ Poids 50 % |
| 4 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 399 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 345 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 136 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 474 485 $ Poids 36 % |
| 7 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 694 $ Poids 35 % |
| 8 | 8265, rue Valentin, Laval 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 990 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 699 $ Poids 31 % |
| 9 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 441 $ Poids 31 % |
| 10 | 725, rue Duchesneau, Laval 2024-08-23 · 620 m · Vendu 501 000 $ (2 926 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 595 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 608 900 $ Poids 29 % |
| 11 | 738, rue Duchesneau, Laval 2024-08-13 · 589 m · Vendu 485 000 $ (2 865 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 592 320 $ Poids 28 % |
| 12 | 340, Place Stella, Laval 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (4 182 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 922 949 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.