8745 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 90,9 m² · constr. 1985 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985986858360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
65005985986858360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 267 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 615 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 234 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 425 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 231 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 458 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 279 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 434 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 325 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 559 491 $ Poids 86 % |
| 7 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 561 983 $ Poids 86 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 586 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 120 427 $ Poids 85 % |
| 9 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 374 729 $ Poids 84 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 447 $ Poids 82 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 607 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 157 177 $ Poids 82 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 562 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 515 345 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.