1109 Place PIERRE-BOUCHER · Laval
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987040410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005985987040410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 67 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 264 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 262 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 528 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 278 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 120 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 445 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 728 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 543 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 625 212 $ Poids 75 % |
| 10 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 860 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 211 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 800 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 692 987 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.