1105 Place PIERRE-BOUCHER · Laval
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 82 m² · constr. 1985 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987161770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
65005985987161770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 258 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 531 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 206 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 412 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 204 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 744 $ Poids 92 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 536 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 59 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 208 $ Poids 82 % |
| 6 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 465 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 425 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 9 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 114 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 784 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 524 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 668 647 $ Poids 73 % |
| 11 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 190 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 584 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 778 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 498 315 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.