Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 131,7 m² · constr. 1986 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987346420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
65005985987346420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 218 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 128 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 98 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +600 $ | 134 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 501 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 767 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 205 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 594 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 246 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 593 699 $ Poids 67 % |
| 6 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 719 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +4 312 $ | 481 306 $ Poids 67 % |
| 7 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 285 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +648 $ | 148 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 200 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 565 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 248 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 294 788 $ Poids 56 % |
| 10 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 836 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 733 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 518 $ Poids 54 % |
| 12 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 980 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 347 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.