8769 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 112,2 m² · constr. 1985 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987394350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
65005985987394350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 267 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 220 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 518 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 78 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 346 $ Poids 86 % |
| 5 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 223 $ Poids 83 % |
| 6 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 503 $ Poids 81 % |
| 7 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 572 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 613 525 $ Poids 80 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 238 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 117 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 495 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 716 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 777 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 616 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 621 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.