8755 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 113,3 m² · constr. 1986 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 260 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987670710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
65005985987670710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 222 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +648 $ | 137 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 258 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 521 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 39 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 254 $ Poids 82 % |
| 6 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 531 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 619 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 096 $ Poids 78 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 747 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 439 202 $ Poids 76 % |
| 9 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 277 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 118 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 503 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 719 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 626 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 797 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 621 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.