8760 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987816680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
65005985987816680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 263 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 137 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 203 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 99 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 125 274 $ Poids 83 % |
| 6 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 509 $ Poids 82 % |
| 7 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 586 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 616 276 $ Poids 81 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 437 199 $ Poids 73 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 623 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 182 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 312 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 336 $ Poids 68 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 483 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.