8756 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 71,9 m² · constr. 1993 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987885640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
65005985987885640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 541 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 333 $ Poids 73 % |
| 2 | 8649, rue Romain, Laval 2025-12-29 · 550 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 465 793 $ Poids 72 % |
| 3 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 933 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 868 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 275 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −39 311 $ · Ajust. âge +18 708 $ | 520 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 824 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 513 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 280 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 85 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 480 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 805, rue Déry, Laval 2026-03-25 · 921 m · Vendu 466 000 $ (7 281 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 532 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 8835, Avenue Gravel, Laval 2025-08-19 · 942 m · Vendu 485 000 $ (6 717 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 282 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 844 $ Poids 52 % |
| 12 | 1081, Place Pierre-Boucher, Laval 2025-06-10 · 122 m · Vendu 515 000 $ (6 319 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 547 795 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.