8752 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987964680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
65005985987964680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 256 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 617 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 281 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 287 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 560 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 287 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 435 823 $ Poids 89 % |
| 5 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 481 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 232 178 $ Poids 87 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 468 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 563 183 $ Poids 86 % |
| 7 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 459 678 $ Poids 86 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 746 $ Poids 84 % |
| 9 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 375 721 $ Poids 82 % |
| 10 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 143 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 584 381 $ Poids 80 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 251 $ Poids 78 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 612 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 512 119 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.