8788 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985988036780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
65005985988036780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 269 $ Poids 99 % |
| 2 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 169 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 656 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 102 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 490 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 389 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 130 844 $ Poids 80 % |
| 6 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 045 $ Poids 80 % |
| 7 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 55 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 298 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 460 277 $ Poids 77 % |
| 12 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 700 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 587 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.