8784 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985988125620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
65005985988125620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 174 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 622 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 154 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 565 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 324 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 240 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 439 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 612 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 233 850 $ Poids 82 % |
| 6 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 463 053 $ Poids 80 % |
| 7 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 531 $ Poids 80 % |
| 8 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 567 221 $ Poids 80 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 692 $ Poids 79 % |
| 10 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 159 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 588 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 425 770 $ Poids 77 % |
| 12 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 378 314 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.