8780 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985988204580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
65005985988204580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 166 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 544 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 242 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 422 945 $ Poids 94 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 317 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 566 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 548 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 152 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 568 628 $ Poids 83 % |
| 6 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 179 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 599 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 592 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +27 936 $ | 434 675 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 743 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 138 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 501 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 599 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 225 966 $ Poids 73 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 152 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 231 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 682 761 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.