8647 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985994079090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
65005985994079090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 215 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 530 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 228 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 508 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 407 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 235 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 421 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 468 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 112 875 $ Poids 85 % |
| 6 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 561 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 518 638 $ Poids 83 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 596 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 492 149 $ Poids 83 % |
| 8 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 263 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 549 846 $ Poids 81 % |
| 9 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 242 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 072 $ Poids 80 % |
| 10 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 177 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 661 296 $ Poids 79 % |
| 11 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 619 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 160 $ Poids 79 % |
| 12 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 431 141 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.