8640 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985994183770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
65005985994183770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 193 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 395 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 158 708 $ Poids 92 % |
| 4 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 346 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 520 308 $ Poids 91 % |
| 5 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 632 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 440 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 119 383 $ Poids 88 % |
| 7 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 557 852 $ Poids 88 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 505 663 $ Poids 87 % |
| 9 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 592 $ Poids 86 % |
| 10 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 432 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 574 231 $ Poids 86 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 578 $ Poids 85 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 724 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.