1024 Place TILLY · Laval
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995112470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
65005985995112470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 594 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 510 420 $ Poids 82 % |
| 2 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 646 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 401 421 $ Poids 79 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 224 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 500 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 523 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 268 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 415 522 $ Poids 77 % |
| 7 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 354 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 239 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 273 $ Poids 70 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 207 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 703 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 627 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 485 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 871 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 611 115 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.