1004 Place TILLY · Laval
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995238870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
65005985995238870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 385 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 350 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 622 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 424 756 $ Poids 90 % |
| 4 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 322 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 960 $ Poids 89 % |
| 6 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 507 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 161 542 $ Poids 89 % |
| 7 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 461 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 529 491 $ Poids 88 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 758 $ Poids 86 % |
| 9 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 539 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 584 219 $ Poids 85 % |
| 10 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 484 $ Poids 84 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 542 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 568 027 $ Poids 83 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 299 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.