1016 Place TILLY · Laval
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 79,5 m² · constr. 1983 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
65005985995274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 238 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 501 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 402 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 278 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 524 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 623 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 511 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 297 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +20 487 $ | 416 425 $ Poids 81 % |
| 6 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 663 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 230 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 543 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 476 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 111 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 192 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 478 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 658 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 486 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 232 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 654 192 $ Poids 71 % |
| 12 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 385 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 828 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.