1012 Place TILLY · Laval
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 79,8 m² · constr. 1985 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 309 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995366240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
65005985995366240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 248 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 508 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 367 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 407 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 529 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 309 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 420 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 635 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 517 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 668 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 231 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 543 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 472 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 112 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 189 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 330 $ Poids 73 % |
| 10 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 241 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 661 118 $ Poids 72 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 672 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 492 081 $ Poids 72 % |
| 12 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 838 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 148 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.