8711 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 84,2 m² · constr. 1981 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995509970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
65005985995509970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 264 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 332 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 532 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 409 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 431 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 527 560 $ Poids 91 % |
| 5 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 483 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 113 485 $ Poids 86 % |
| 6 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 350 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 423 060 $ Poids 86 % |
| 7 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 219 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 573 $ Poids 82 % |
| 8 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 324 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 147 $ Poids 81 % |
| 9 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 433 310 $ Poids 80 % |
| 10 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 664 376 $ Poids 79 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 713 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 494 699 $ Poids 78 % |
| 12 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 365 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 578 633 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.